Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche in ruhiger grüner Lage
8020 Graz, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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Name:Tamara Palijan
Immobilienfachberaterin -
E-Mail:
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Tel.:
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Mobil:
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Fax:+43 316 83 96 84 - 20
Objektdaten
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Kaufpreis:188.000 EUR
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Adresse:Bozener Straße
8020 Graz
Steiermark -
Etage:2
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Wohnfläche ca.:63 m²
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Zimmer:3
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Heizwärmebedarf (HWB):129,69 kWh/(m²·a) (Klasse D)
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Verfügbar ab:sofort
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Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Kaufpreis:188.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Altbau
- Außenstellplatz
- Laminatboden
- Teilmöbliert
Energieausweis
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Mehrparteienhaus in der Bozerner Straße wird eine helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche im 2. Obergeschoss zum Verkauf angeboten. Die rund 63 m² große Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Raumaufteilung, ihre lichtdurchfluteten Räume und der idealen, ruhigen Lage. Über den Vorraum gelangt man in das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, in die geräumige Essküche, sowie dem Badezimmer mit Toilette. Ein weiteres Zimmer wird über das Schlafzimmer begangen und lässt sich ideal als Büro nutzen. Beheizt wird die Einheit mittels Infrarotparneele. Die Betriebskosten inkl. Rücklage betragen derzeit € 306,54 netto. Die Kombination aus zentraler Lage und attraktiver Raumaufteilung macht diese Wohnung sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer zu einer hervorragenden Wahl. Bei Bedarf können diverse Möbelstücke abgelöst werden. Ausreichend Parkplätze (keine Zone) befinden sich rund um das Gebäude.
Lage
Diese Wohnung befindet sich in der Bozener Straße in einer aufstrebenden Grazer Lage im beliebten Bezirk Gries, angrenzend an den Bezirken Innere Stadt Jakomini und Lend in absolut guter
und zentraler Lage. In wenigen Minuten erreichbar ist der Hauptplatz, der Augarten. Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten,
Schulen, Kindergarten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Die Lage zeichnet sich besonders durch die direkte Innenstadtlage aus.
Bus 250 m | Straßenbahn 750 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 2,50 km | Flughafen 7,25 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 1,25 km | Ärzte 250 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 1,50 km | Klink 1,50 km | Schule 750 m | Kindergarten 500 m | Universität 2 km | Höhere Schule 2,25 km | Bank 500 m | Post 1,25 km | Polizei 1,50 km | Geldautomat 750 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
