Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit rund 33 m² großer Dachterrasse und 1 KFZ-Tiefgaragen-Abstellplatz
8054 Graz, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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Name:Verena Sirec
Immobilienfachberaterin -
E-Mail:
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Tel.:
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Mobil:
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Fax:+43 316 83 96 84 - 20
Objektdaten
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Kaufpreis:409.000 EUR
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Adresse:Olga-Rudel-Zeynek-Gasse
8054 Graz
Steiermark -
Etage:6
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Wohnfläche ca.:87 m²
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Zimmer:4
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Balkone:1
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Terrassen:1
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Heizungsart:Fußbodenheizung, Fernwärme
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Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
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Heizwärmebedarf (HWB):22,84 kWh/(m²·a) (Klasse E)
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Verfügbar ab:sofort
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Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Kaufpreis:409.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Badewanne
- Balkon
- Einbauküche
- Garage
- Neubau
- Parkettboden
- Teilmöbliert
- Terrasse
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese exklusive Wohnung mit 4 Zimmer und rund. 33 m² großer Dachterrasse befindet sich im 6. Liftgeschoss einer modernen vor rd. 5 Jahren neu errichteten Wohnanlage im beliebten Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Die rd. 87 m² große Wohnung besticht besonders durch ihr perfektes Wohnraumkonzept, welches aus einem großzügigen Wohnbereich mit moderner Küche, drei Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einer großzügigen Terrasse rund um die Wohnung besteht. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fernwärme – Fußbodenheizung - beheizt. Man gelangt von allen Zimmern auf die Dachterrasse welche zum Entspannen im Freien einlädt. Die hochwertige, moderne Küche verfügt über ein Ceranfeld einen Backofen, einer Mikrowelle, einen Geschirrspüler, einem großen Gefrierschrank und über ausreichend Platz für Stauraum und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 321,89 netto inkl. Rücklage exkl. Heizkosten. Die Betriebskosten des KFZ-Tiefgaragen-Abstellplatzes beträgt derzeit monatlich € 27,40 netto inkl. Rücklage. Der Wohnung ist ein zugewiesene KFZ-Tiefgaragen-Abstellplatz zugehörig, welcher zusätzlich um € 21.000,- anzukaufen sind.
Lage
Diese Liegenschaft befindet sich in sehr beliebter Lage im Grazer Bezirk Wetzelsdorf und vereint angenehme Grünruhelage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe liegt das idyllische Schloss St. Martin, das der Umgebung einen besonderen Charme verleiht. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Autobahnauffahrt Graz-West. Mehrere öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar.
Bus 250 m | Straßenbahn 2,50 km | Bahnhof 1,25 km | Autobahnanschluss 1,25 km | Flughafen 6,75 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 1,75 km | Ärzte 1 km | Apotheke 250 m | Krankenhaus 1,75 km | Klink 3 km | Schule 500 m | Kindergarten 1,25 km | Universität 3,75 km | Höhere Schule 3,75 km | Bank 250 m | Post 1,75 km | Polizei 1 km | Geldautomat 250 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
