Repräsentative 5-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Balkone in einem wunderschönen Stilaltbauzinshaus – im Grazer Bezirk St. Leonhard

8010 Graz, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Kaufpreis:
    479.000 EUR
  • Adresse:
    Schillerplatz
    8010 Graz
    Steiermark
  • Etage:
    3
  • Wohnfläche ca.:
    119,20 m²
  • Zimmer:
    5
  • Balkone:
    2
  • Heizungsart:
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger:
    Fernwärme
  • Heizwärmebedarf (HWB):
    71,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Provision:
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis:
    479.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Teilmöbliert

Energieausweis

HWB SK 71,00 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Diese rund 120 m² große, zentral gelegene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk St. Leonhard, im Hochparterre eines schönen Stilaltbauzinshauses. Diese Wohnung besticht besonders durch die zentrale Lage, ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume mit hochwertigen Parkettböden sowie ihre perfekte Aufteilung, bestehend aus einem langläufigen Gang, vier getrennt begehbaren Zimmern, einer Küche mit großer Sitzgelegenheit, Speis und Ausgang auf den Balkon sowie einem Badezimmer mit Dusche und einem getrennten WC. Von der Küche sowie von einem Zimmer aus gelangt man auf die sehr ruhigen, Balkone der Wohnung, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Durch die großen Fenster- und Glasflächen dieses Altbaujuwels herrscht ein gemütliches, helles Wohnklima. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Die aktuellen Betriebskosten betragen derzeit rd. € 281,0 exkl. Rücklage. Das Objekt ist in einen sehr guten und gepflegten Zustand.

Es besteht die Möglichkeit mehrere Wohnungen im Paket zu kaufen.

Lage

Diese Stilaltbauwohnung befindet sich in bester Grazer Lage im beliebten Bezirk St. Leonhard, fußläufig nur wenige Schritte von der Herz Jesu Kirche und vom Stadtpark sowie wenige Minuten zur Technischen Universität entfernt. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe sowie auch die Oper und der Hauptplatz. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen ist fußläufig erreichbar.

Bus 250 m | Straßenbahn 250 m | Bahnhof 1,75 km | Autobahnanschluss 4,25 km | Flughafen 9,25 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 250 m | Apotheke 250 m | Krankenhaus 1,50 km | Klink 750 m | Schule 500 m | Kindergarten 250 m | Universität 250 m | Höhere Schule 1,25 km | Bank 250 m | Post 500 m | Polizei 500 m | Geldautomat 250 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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