Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in absoluter Grünruhelage in Kalsdorf bei Graz

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit Essküche befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleinen verkehrsfreien Wohnanlage im Ortskern von Kalsdorf bei Graz. Diese wunderschöne Wohnung besticht unter anderem durch ihre Ausstattung und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem Vorraum, Bad mit Dusche, getrenntem WC, einer Küche mit großzügigem, angeschlossenem Essbereich, einem großen Wohn -Schlafbereich sowie einem sehr großen Balkon. Aufgrund des exzellenten Preis-/ Leistungsverhältnisses sowie des idealen Grundrisses eignet sich die Wohnung sowohl zum Eigenbedarf als auch als Anlage bei bester Vermietbarkeit durch ihre zentrale Lage, perfekte Aufteilung sowie den guten Zustand. Die Küche, bestehend aus E-Herd, Kühlschrank, Gefrierfach, Abwasch sowie die gesamte Möblierung der Wohnung ist bereits im Kaufpreis inkludiert sowie die Waschmaschine und die Insektenschutzgitter an allen Fenstern. Großzügige Fenster- und Glasflächen bis zum Boden in moderner Bauweise, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. SAT-Anschlüsse sind in allen Zimmern vorhanden, die Beheizung der Wohnung erfolgt bequem mittels Fernwärme. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden, Vorraum und Sanitärbereiche mit wertigen Fliesen ausgestattet. Vor dem Wohnhaus befinden sich ausreichend KFZ-Abstellplätze im Freien. Es sind weiters direkt bei der Anlage ausreichend zusätzliche Kfz-Abstellplätze, für welche ein gemeinsames Benützungsrecht aller Wohnungseigentümer besteht, verfügbar. Die Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage betragen brutto € 100,59.