PROVISIONSFREI – Schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Balkonen in bester Lage, nähe Innenstadt

8010 Graz, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Adresse:
    Steyrergasse
    8010 Graz
    Steiermark
  • Etage:
    3
  • Wohnfläche ca.:
    84 m²
  • Zimmer:
    3
  • Balkone:
    2
  • Wesentlicher Energieträger:
    Gas
  • Heizwärmebedarf (HWB):
    137,14 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Provision:
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution:
    3.300,00 EUR
    3.300,00 €
  • Gesamtmiete:
    999,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Teilmöbliert

Energieausweis

HWB SK 137,14 A++ A+ A B C D E F G D

Objekt­beschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines sehr zentral gelegenen Altbauwohnhauses in unmittelbarer Nähe zur Technische Universität im beliebten Grazer Bezirk Jakomini. Diese rund 84 m² große Wohnung besticht besonders durch ihre hellen Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus weitläufigem Vorraum, geräumiger Küche mit ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit, drei schönen, getrennt begehbaren Zimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche, getrenntem WC und einem Abstellraum. Die Wohnung verfügt über zwei innenhofseitige Balkone, welche von der Küche und von einem Schlafzimmer zugänglich sind. Die moderne und sehr gut ausgestattete Küche, bestehend aus Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler ist bereits im Mietpreis inkludiert. Die Wohnung eignet sich durch ihre Aufteilung ideal als 3er-WG, als Pärchen oder Familienwohnung. Durch die großzügigen Fensterflächen, die hohe Raumhöhe und dem hochwertigen Parkettboden herrscht in dieser Altbauwohnung ein sehr angenehmes Wohnambiente. 

Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK

 

HK brutto: € 100,-

 

Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Diese Wohnung befindet sich sehr zentral gelegen im beliebten Grazer Bezirk Jakomini, in fußläufiger Nähe zur Innenstadt und zur Technischen Universität. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen, der Stadtpark sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht. Weiters befinden sich rund um das Wohnhaus ausreichend Parkplätze der Blaue Zone.

Bus 250 m | Straßenbahn 500 m | Bahnhof 1,50 km | Autobahnanschluss 4 km | Flughafen 8,75 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 250 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 2 km | Klink 750 m | Schule 250 m | Kindergarten 250 m | Universität 250 m | Höhere Schule 1 km | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 750 m | Geldautomat 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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