Sonnendurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in beliebter und hipper Lage mit Schlossberg Blick und seperate Küche – Provisionsfrei!

8020 Graz, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Adresse:
    Dominikanergasse/ Maria-Stromberger-Gasse
    8020 Graz
    Steiermark
  • Etage:
    3
  • Wohnfläche ca.:
    107 m²
  • Zimmer:
    3
  • Balkone:
    1
  • Terrassen:
    1
  • Heizungsart:
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger:
    Fernwärme
  • Heizwärmebedarf (HWB):
    104,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Verfügbar ab:
    01.05.2024
  • Provision:
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution:
    4.414,80 EUR
    4.414,80 €
  • Gesamtmiete:
    1.199,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden
  • Teilmöbliert
  • Terrasse

Energieausweis

HWB SK 104,00 A++ A+ A B C D E F G D

Objekt­beschreibung

Diese sehr gepflegte, rund 107 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses, sehr zentral gelegen in der Dominikanergasse/Maria-Stromberger-Gasse. Diese freundliche und sehr helle Wohnung besticht besonders durch ihre Helligkeit, ihr perfektes Wohnraumkonzept, welche bestehend ist aus einem großzügigen Vorraum welchen man als Essbereich gut nutzen kann, einer seperaten Küche, einem sehr großen Wohnbereich, 2 Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und einem getrennten WC. Besonders zu erwähnen ist die gemütliche Terrasse mit Blick auf den Grazer Schlossberg. Weiters wird die Wohnung komfortabel über Fernwärme beheizt. Vor dem Haus befinden sich ausreichend KFZ-Abstellplätze der Blauen Zone. Weiters besteht die Möglichkeit im Innenhof einen KFZ-Abstellplatz im Freien um € 89,- brutto oder einen-KFZ-Garagenabstellplatz im Innenhof um brutto € 119,- anzumieten.

 

Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK

 

HK brutto: € 140,42

 

Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage, in einer der mittlerweile beliebtesten Grazer Gegend im Bezirk Lend, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zum Hotel Weitzer, Bad zur Sonne sowie zum Kunsthaus in der Kernstockgasse. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Innere Stadt. Der Murradweg lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein.

Bus 250 m | Straßenbahn 250 m | Bahnhof 750 m | Autobahnanschluss 4,50 km | Flughafen 9,25 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 250 m | Apotheke 250 m | Krankenhaus 250 m | Klink 750 m | Schule 250 m | Kindergarten 500 m | Universität 1 km | Höhere Schule 1,50 km | Bank 250 m | Post 750 m | Polizei 250 m | Geldautomat 250 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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