´1. Monat mietfrei! – 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse in Grazer Bestlage in der Heinrichstraße direkt bei der Karl-Franzens-Universität – Provisionsfrei

8010 Graz, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Adresse:
    Heinrichstraße
    8010 Graz
    Steiermark
  • Etage:
    4
  • Wohnfläche ca.:
    113 m²
  • Zimmer:
    3
  • Balkone:
    1
  • Terrassen:
    1
  • Heizungsart:
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger:
    Fernwärme
  • Heizwärmebedarf (HWB):
    98,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Provision:
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution:
    3.752,52 EUR
    3.752,52 €
  • Gesamtmiete:
    1.099,24 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Neubau
  • Terrasse
  • Vollmöbliert

Energieausweis

HWB SK 98,00 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Diese schöne, rund 113 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr zentral gelegenen Zinshauses in der Heinrichstraße direkt beider Karl-Franzens-Universität sowie in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität in absolut bester Lage. Diese freundliche und sehr helle Wohnung besticht besonders durch ihre lichtdurchfluteten Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem sehr großzügigen Vorraum, einer modernen Küche, drei Zimmern sowie aus einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem getrennten WC. Die hochwertige Maßeinbauküche inkl. aller Geräte wie Kühlschrank, Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler ist zusätzlich um € 22,- brutto anzumieten. Der nach Süd-Westen ausgerichtete, großzügige Terrasse mit der wunderbaren Aussicht zählt zu den Besonderheiten dieser Wohnung. Die Wohnung ist außergewöhnlich hell und hat eine der besten Adressen in Graz. – Top 16

 

Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz im Freien um monatlich € 70,- brutto anzumieten.

 

Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK

 

HK brutto: € 129,60

Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in der Heinrichstraße, ganz in der Nähe der Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch der Stadtpark, der Hauptplatz mit zahlreichen Bar- und Gastronomiebetrieben sowie der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten und Banken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.

Bus 250 m | Straßenbahn 750 m | Bahnhof 1,25 km | Autobahnanschluss 5,75 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 1,75 km | Ärzte 250 m | Apotheke 750 m | Krankenhaus 1 km | Klink 750 m | Schule 750 m | Kindergarten 250 m | Universität 250 m | Höhere Schule 1,25 km | Bank 250 m | Post 500 m | Polizei 1 km | Geldautomat 250 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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