PROVISIONSFREI – Hervorragend aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit separater Wohnküche unmittelbar beim Grazer Augarten – WG-tauglich

8010 Graz, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Adresse:
    Leitnergasse
    8010 Graz
    Steiermark
  • Etage:
    2
  • Wohnfläche ca.:
    58 m²
  • Zimmer:
    3
  • Balkone:
    1
  • Heizungsart:
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger:
    Fernwärme
  • Heizwärmebedarf (HWB):
    150,67 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Verfügbar ab:
    01.08.2024
  • Provision:
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution:
    2.700,00 EUR
    2.700,00 €
  • Gesamtmiete:
    746,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Parkettboden

Energieausweis

HWB SK 150,67 A++ A+ A B C D E F G E

Objekt­beschreibung

Es besteht die Möglichkeit die Wohnung gegen eine Ablöse Vollmöbliert zu übernehmen.

 

Diese rund 58 m² große Altbauwohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage im 2. Obergeschoss eines Zinshauses in der Leitnergasse in unmittelbarer Nähe zum Augarten im Grazer Bezirk Jakomini. Die Wohnung ist bestehend aus einem Vorraum, zwei getrennt begehbaren Zimmern, einer Wohnküche mit Zugang auf den innenhofseitigen Balkon, einem Badezimmer mit Dusche und getrenntem WC. Die Küche, bestehend aus einem Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug und Kühlschrank mit Gefrierfach ist zusätzlich um € 44,- brutto anzumieten. Weiters wird die Wohnung mittels Fernwärme beheizt und verfügt über ein Kellerabteil. Zusätzlich verfügt dieses Haus über einen Garten im Innenhof, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung kann ab 01.08.2024 bezogen werden.

 

Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK

 

HK brutto: € 110,-

 

Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und dem Augarten in der Leitnergasse. Nahegelegen befindet sich der Jakominiplatz, welcher eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Vor dem Haus befinden sich ausreichend Parkplätze der Blauen Zone.

Bus 250 m | Straßenbahn 250 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 3,75 km | Flughafen 8 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 750 m | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 250 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 1,50 km | Klink 750 m | Schule 250 m | Kindergarten 250 m | Universität 500 m | Höhere Schule 750 m | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 750 m | Geldautomat 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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