PROVISIONSFREI – Großzügige 2-Zimmer Wohnung im beliebten Grazer Bezirk Lend – Ab 01.12.2024 verfügbar
8020 Graz, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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Name:Tamara Palijan
Immobilienfachberaterin -
E-Mail:
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Tel.:
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Mobil:
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Fax:+43 316 83 96 84 - 20
Objektdaten
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Adresse:Babenbergerstraße
8020 Graz
Steiermark -
Etage:2
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Wohnfläche ca.:31 m²
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Zimmer:2
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Heizungsart:Fernwärme
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Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
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Heizwärmebedarf (HWB):85,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
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Verfügbar ab:01.12.2024
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Provision:Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
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Kaution:1.408,39 EUR
1.408,39 € -
Gesamtmiete:418,46 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Dusche
- Einbauküche
- Kabel-/Sat-TV
- Neubau
- Parkettboden
- Teilmöbliert
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese rund 31 m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrparteienhauses in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz sowie zum Hauptbahnhof und zur Inneren Stadt. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnbereich, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Große Fensterflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht fluten schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Küche besteht aus einem Kochfeld sowie Kühlschrank und verfügt weiteres über Stauraum. Der Innenhof des Wohnhauses dient den Bewohnern zur allgemeinen Benützung. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und befinden sich vor dem Wohnhaus ausreichend Parkplätze der Grünen Zone.
Die Wohnung ist ab 01.12.2024 verfügbar
Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK
HK brutto: € 51,-
Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der mittlerweile beliebtesten Grazer Wohngegenden im Bezirk Graz Lend in sehr zentraler und doch ruhiger Lage. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in kurzer Zeit die Innenstadt und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedensten Richtungen. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten den Lendplatz sowie die Innere Stadt.
Bus 250 m | Straßenbahn 500 m | Bahnhof 1,25 km | Autobahnanschluss 5 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 1,25 km | Ärzte 250 m | Apotheke 1 km | Krankenhaus 1,50 km | Klink 750 m | Schule 250 m | Kindergarten 500 m | Universität 1,50 km | Höhere Schule 1,50 km | Bank 500 m | Post 250 m | Polizei 1 km | Geldautomat 750 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
