PROVISIONSFREI – Sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit separater Küche und Balkon gegenüber der TU Graz
8010 Graz, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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Name:Romana Leonhartsberger
Immobilienfachberaterin -
E-Mail:
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Tel.:
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Mobil:
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Fax:+43 316 83 96 84 - 20
Objektdaten
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Adresse:Steyrergasse
8010 Graz
Steiermark -
Etage:1
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Wohnfläche ca.:49 m²
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Zimmer:2
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Balkone:1
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Heizwärmebedarf (HWB):137,14 kWh/(m²·a) (Klasse D)
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Verfügbar ab:31.03.2025
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Provision:Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
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Kaution:1.920,00 EUR
1.920,00 € -
Gesamtmiete:637,84 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Altbau
- Außenstellplatz
- Balkon
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Parkettboden
- Teilmöbliert
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese rund 49 m² große, 2023 sanierte Altbauwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss in zentraler Lage in der Steyrergasse eines Stilaltbaus unmittelbar gegenüber der TU-Graz. Die Wohnung besteht aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und WC und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Von der Küche aus erreicht man den Innenhofseitigen Balkon, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Die neue Einbauküche besteht aus einem Backrohr, Ceranfeld und Kühlschrank mit Gefrierfach und ist um € 21,- brutto anzumieten. Durch die aufwändige Sanierung der Altbauwohnung verbindet die Architektur altes mit neuem und vermittelt dadurch ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung ist ab 31.03.2025 beziehbar.
Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK/Strom
Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Diese Wohnung befindet sich sehr zentral gelegen im beliebten Grazer Bezirk Jakomini, in fußläufiger Nähe zur Innenstadt und zur Technischer Universität Graz. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen, der Stadtpark, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht. Weiters befinden sich rund um das Wohnhaus ausreichend Parkplätze der Blaue Zone.
Bus 250 m | Straßenbahn 500 m | Bahnhof 1,50 km | Autobahnanschluss 4 km | Flughafen 8,75 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 250 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 2 km | Klink 750 m | Schule 250 m | Kindergarten 250 m | Universität 250 m | Höhere Schule 1 km | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 750 m | Geldautomat 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
