Neu sanierte vollmöblierte Stadt-Wohnung in absoluter Bestlage in der Grazer-Innenstadt – Provisionsfrei

8010 Graz, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Adresse:
    Stubenberggasse
    8010 Graz
    Steiermark
  • Etage:
    3
  • Wohnfläche ca.:
    54 m²
  • Zimmer:
    2
  • Heizungsart:
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger:
    Fernwärme
  • Heizwärmebedarf (HWB):
    91,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE):
    2,31 (Klasse D)
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Provision:
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution:
    3.780,00 EUR
    3.780,00 €
  • Gesamtmiete:
    1.078,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Vollmöbliert

Energieausweis

HWB SK 91,00 2,31 f GEE A++ A+ A B C D E F G D C

Objekt­beschreibung

Diese schöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock eines sehr zentralen Altbauhauses in bester Innenstadtlage in der Stubenberggasse/Schmiedgasse in Graz. Die Wohnung besticht besonders durch ihr perfektes Wohnraumkonzept, welches aus einem großzügigen Schlafzimmer, einem rund 27 m² großem Wohnzimmer, einer separaten Küche sowie neu saniertem Badezimmer mit Dusche und WC besteht. Die hochwertige Küche mit Kühlschrank, E-Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler sowie Mikrowelle ist bereits im Mietpreis inkludiert. In unmittelbarer Nähe gibt es ausreichend Parkplätze der blauen Zone. Tiefgaragenparkplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden. Die Wohnung zeichnet sich vor allem aufgrund der Lage in der Fußgängerzone sowie ihrem einzigartigen Wohnkonzept aus. Die Wohnung wird im vollmöblierten Zustand vermietet. Zum angeführten Mietpries kommen die Heizkosten, Stromkosten und Internet in er Gesamthöhe von € 180,- brutto hinzu.

Auf Wunsch kann die Wohnung auch unmöbliert vermietet werden.

 

Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Grazer Wohngegenden im Bezirk Innere Stadt in der Stubenberggasse/Schmiedgasse. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hauptplatz sowie der Jakominiplatz von welchem aus Sie eine perfekte Anbindung des öffentlichen Verkehrs finden. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Fußläufig in wenigen Minuten erreicht man auch den Stadtpark und den Augartenpark welcher zur Erholung in der Stadt einladen.

Bus 250 m | Straßenbahn 250 m | Bahnhof 750 m | Autobahnanschluss 4,75 km | Flughafen 9 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 500 m | Ärzte 250 m | Apotheke 250 m | Krankenhaus 750 m | Klink 750 m | Schule 500 m | Kindergarten 750 m | Universität 500 m | Höhere Schule 750 m | Bank 250 m | Post 250 m | Polizei 250 m | Geldautomat 250 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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