Wohnen in der Grazer Innenstadt – Wunderschöne sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in bester Lage – Provisionsfrei!
8010 Graz, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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Name:Romana Leonhartsberger
Immobilienfachberaterin -
E-Mail:
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Tel.:
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Mobil:
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Fax:+43 316 83 96 84 - 20
Objektdaten
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Adresse:Neutorgasse
8010 Graz
Steiermark -
Etage:3
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Wohnfläche ca.:42 m²
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Zimmer:2
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Heizungsart:Fernwärme
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Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
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Heizwärmebedarf (HWB):57,33 kWh/(m²·a) (Klasse C)
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Maximalmietdauer:unbefristet
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Verfügbar ab:ab sofort
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Provision:Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
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Kaution:2.230,08 EUR
2.230,08 € -
Gesamtmiete:620,79 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Altbau
- Dusche
- Einbauküche
- Parkettboden
- Teilmöbliert
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese liebevoll sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 41 m² befindet sich im 1. Obergeschoss, äußerst zentral, jedoch ruhig gelegen in der Neutorgasse in der Grazer Innenstadt, unmittelbar beim Franziskanerplatz, dem Kunsthaus und dem Murradweg. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hervorragende Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem Vorraum, einem sehr geräumigen Wohnbereich mit Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkett sowie modernen Fliesen ausgestattet. Die Küche besteht aus einem Ceranfeld, einem E-Herd, einem Dunstabzug, einem Geschirrspüler und einem Kühlschrank mit Gefrierfach und ist zusätzlich um brutto € 44,- anzumieten.
Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK und Strom
HK brutto: € 78,58
Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Diese Wohnung befindet sich sehr zentral, jedoch ruhig gelegen in der Neutorgasse im Grazer 1. Bezirk (Innere Stadt), in absoluter Bestlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Hauptplatz, der Franziskanerplatz, der Andreas-Hofer-Platz und der Murradweg. Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich auch mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Bus 250 m | Straßenbahn 250 m | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 4,75 km | Flughafen 9,25 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 750 m | Ärzte 250 m | Apotheke 250 m | Krankenhaus 500 m | Klink 1 km | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 500 m | Höhere Schule 1 km | Bank 250 m | Post 250 m | Polizei 500 m | Geldautomat 250 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
