ERSTBEZUG nach Teil-Sanierung – 3-Zimmer-Altbauwohnung mit separater, geräumiger Küche gegenüber direkt am Hasnerplatz im Grazer Bezirk Geidorf– 3er-WG geeignet
8010 Graz, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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Name:Romana Leonhartsberger
Immobilienfachberaterin -
E-Mail:
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Tel.:
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Mobil:
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Fax:+43 316 83 96 84 - 20
Objektdaten
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Adresse:Eichendorffstraße
8010 Graz
Steiermark -
Etage:EG
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Wohnfläche ca.:96 m²
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Zimmer:3
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Balkone:1
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Heizungsart:Fernwärme
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Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
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Heizwärmebedarf (HWB):133,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
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Verfügbar ab:01.10.2025
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Provision:Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
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Kaution:3.000,00 EUR
3.000,00 € -
Gesamtmiete:1.002,11 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Altbau
- Balkon
- Dusche
- Einbauküche
- Parkettboden
- Teilmöbliert
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese rund 96 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr zentral gelegenen Zinshauses in der Eichendorffstraße im Grazer Bezirk Geidorf direkt am Hasnerplatz, in bester Lage und fußläufiger Nähe zur Innenstadt. Diese 3-Zimmer-Wohnung besticht besonders durch ihre zentrale Lage und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus Vorraum, drei getrennt begehbaren Zimmern, geräumigen Küche mit Abstellraum und Zugang auf den Innenhofseitigen Balkon, Badezimmer mit Badewanne und getrennt begehbarem WC. Die Küche ist mit einem E-Herd, Backrohr, Spüle und Kühlschrank ausgestattet. Folgende Sanierungen werden durchgeführt: Erneuerung der Parkettböden, Sanierung der Innentüren und Fenster, Malerei, Adaptionen in den Sanitärbereichen. Weiters ist die Wohnung mit Fernwärme beheizt.
Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Wohnung in der Eichendorffstraße liegt im beliebten Bezirk Geidorf und bietet eine ideale Mischung aus städtischer Nähe und ruhiger Wohnlage. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorgung. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe und bieten eine effiziente Anbindung in alle Teile der Stadt. Die Pädagogische Hochschule befindet sich in nur eine Gehminute von der Wohnung entfernt. Auch die Karl-Franzens-Universität und die Technische Universität Graz sowie weitere Bildungseinrichtungen sind dank guter Verkehrsverbindungen schnell erreichbar. Das Umfeld zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, gepflegte Straßen und viel Grün aus. Die Lage eignet sich besonders für Studierende, Berufstätige und alle, die zentral und dennoch angenehm wohnen möchten.
Bus 250 m | Straßenbahn 250 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 5,75 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 1,50 km | Ärzte 250 m | Apotheke 250 m | Krankenhaus 1 km | Klink 1 km | Schule 250 m | Kindergarten 250 m | Universität 500 m | Höhere Schule 250 m | Bank 250 m | Post 750 m | Polizei 1,25 km | Geldautomat 250 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
