Lage: Feuerbachgasse/Griesgasse, 8020 Graz
Nutzfläche: rd. 1.442 m²
Verfügbarkeit: Kauf
Status: im Bestand

Projektinformationen

Dieses projektierte Zinshaus befindet sich sehr zentral gelegen in der Feuerbachgasse/Ecke Griesgasse im zentrumsnahen Bezirk Gries in fußläufiger Nähe zur Grazer Innenstadt. Die projektierte Nutzfläche beträgt rd. 1.442 m² und gliedert sich auf 4 Geschosse auf. Es sind 22 Wohneinheiten mit 2 – 4 Zimmern und Größen zwischen rd. 42 – 79 m² geplant, welche über Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen, Loggien und Gärten verfügen. Weiters sind drei Gewerbeflächen im Erdgeschoss geplant welche sich Größen zwischen rd. 48 – 52 m² aufweisen. Architektonisch wurde sehr Wert darauf gelegt, die Moderne mit dem ansprechenden Altbestand zu vereinen. Der idyllische Innenhof wird im Zuge der Umbauten zu einem ruhigen Garten umfunktioniert, und bietet den Bewohnern der Liegenschaft eine Wohlfühloase. Die ASVK (Altstadtsachverständigenkommission) hat das Projekt bereits positiv begutachtet und das Projekt befindet sich in der Einreichphase. Die Widmung der Liegenschaft ist KG + WA (EA) (Kerngebiet + Wohnen Allgemein mit Einkaufsszentenausschluss) mit einer max. BBD von 2,5 ausgewiesen. Das Objekt erstreckt sich auf einem rund 726 m² großen Grundstück.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in sehr zentraler Stadtlage in der Feuerbachgasse/Ecke Griesgasse im aufstrebenden Grazer Bezirk Gries. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar befinden sich der Grazer Hauptplatz, Griesplatz und Lendplatz wodurch das gemischt genutzte Zinshaus über eine hervorragende Öffentliche Verkehrsanbindung verfügt. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Banken liegt in direkter Umgebung.