Lage: Liebenauer Hauptstraße , 8041 Graz
Nutzfläche: rd. 1.093 m²
Verfügbarkeit: Kauf
Status: Verwertet

Projektinformationen

iese Liegenschaft befindet sich in der Liebenauer Hauptstraße im beliebten Grazer Bezirk Liebenau. Die Liegenschaft erstreckt sich auf einem rund 2.234² großem Grundstück und gliedert sich in drei sanierungsbedürftigen Gebäuden mit einer BGF von rund 239 m². Im Zuge einer Projektentwicklung wurde eine Studie mit 3 freistehenden Gebäuden mit insgesamt 14 Wohneinheiten und einer Gesamtnettonutzfläche von rund 1.093 m² sowie 14 KFZ-Abstellplätzen erstellt. Aufgrund der Grundstücksgröße und der idealen rechteckigen Grundstücksform, eignet sich das Grundstück ideal zur Errichtung eines Projektes wie diesem oder ähnlichen. Im Flächenwidmungsplan ist die Widmung WA (Wohnen allgemein) mit einer Bebauungsdichte von 0,3-0,6 ausgewiesen. Diese Liegenschaft hat aufgrund der ausgezeichneten Lage, der idealen Bebauungsmöglichkeiten sowie der guten Vermietbarkeit ein erhebliches Wertsteigerungspotential.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten Grazer Wohngegend in der Liebenauer Hauptstraße im Grazer Bezirk Liebenau. Das Projekt befindet sich in absoluter Nähe zum Zentrum. Unmittelbar vor dem Haus befinden sich Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Fußläufig in wenigen Minuten erreich-bar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglich-keiten des täglichen Bedarfs. Auch die Nähe zu großen Unternehmen wie z.B .Magna Steyr Fahrzeug-technik AG, den Autobahnzubringer Graz-Ost, der Stadthalle sowie zum Shopping Center Murpark zeichnen diese Lage aus.