Lage: St. Peter Hauptstraße, 8042 Graz
Nutzfläche: rd. 630m²
Verfügbarkeit: Kauf
Status: Referenz

Projektinformationen

Dieses rund 877m² große Grundstück gliedert sich in zwei Grundstücksnummern und befindet sich in frequentierter Lange in der St. Peter Hauptstraße im Grazer Bezirk St. Peter. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges, bestandsfreies Einfamilienhaus mit einer BGF von rund 83 m². Im Flächenwidmungsplan ist die Widmung KG (Kerngebiet) mit einer Bebauungsdichte von 0,5-1,0 ausgewiesen. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt ebenfalls auf, welcher ein Objekt vorsieht, welches sich in drei Baukörper, davon zwei mit je drei und eines mit zwei Geschoßen, gliedert, sowie einer Tiefgarage zu errichten. Eine sehr ansprechende Planung, welche 12 Einheiten, aufgeteilt in  11 Wohnungen und einer Gewerbefläche, mit einer Gesamtnutzfläche von rd. 630 m² beinhaltet, befindet sich derzeit in der Einreichphase. Die Lage bietet aufgrund der Nähe zur Inneren Stadt, diversen Einkaufszentren und dem Autobahnknoten Graz-Ost, ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein sehr angenehmes Wohnumfeld, weshalb beste Voraussetzungen für eine ausgezeichnete Vermietbarkeit gegeben sind.

Lage

Diese Liegenschaft befindet sich im beliebten Grazer Bezirk St. Peter. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe, die Grazer Innenstadt. Ebenfalls ist Dank der ausgeprägten Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen, sowie der Autobahnknoten Graz-Ost und der Murpark in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur. In wenigen Autominuten entfernt befindet sich die Grazer Innenstadt. Die Lage ist sowohl für gewerbliche Nutzungen als auch als Wohnnutzung bestens geeignet.