Lage: Schönaugasse, 8010 Graz
Gesamtnutzfläche: rd. 483m²
Verfügbarkeit: Kauf
Status: Verwertet

Projektinformationen

Dieses dreigeschossige Mehrparteienhaus befindet sich in bester Grazer Innenstadtlage in der Schönaugasse, fußläufig nur wenige Schritte zum Jakominiplatz und Dietrichsteinplatz entfernt. Es handelt sich um ein Objekt, welches vor rund 17 Jahren durch Bezugnahme von Fördermitteln erbaut wurde. Diese Liegenschaft besteht aus fünf hervorragend aufgeteilten Wohneinheiten zwischen rund 75 m² – 91 m², wobei sich jeweils zwei Wohnungen im Hochparterre und ersten Stock befinden und eine rund 91 m² große Penthouse-Wohnung mit zwei Dachterrassen im 2. Obergeschoss. Weiters befindet sich im Keller eine rund 83 m² große Einheit, welche über einen ausgebauten Gewölbekeller, Sanitärbereiche und Vorrichtungen für eine Küche verfügt. Die Nettonutzfläche inkl. dem ausgebauten Gewölbekeller beträgt rund 483 m². Durch den durchdachten Grundriss verfügt jede Wohnung über drei getrennt begehbare Räume, wodurch die Möglichkeit einer hervorragenden Vermietung sowohl an Familien als auch an Wohngemeinschaften gegeben ist. Weiters verfügen alle Wohnungen über großzügige Freiflächen. Die Liegenschaft erstreckt sich auf einem rund 294 m² großen Grundstück, welches im Flächenwidmungsplan mit Widmung WA (allgemeines Wohngebiet) mit einer Bebauungsdichte von 0,6 – 1,4 ausgewiesen ist.

Lage

Diese Liegenschaft befindet sich sehr zentral gelegen in bester Innenstadtlage an der Grenze zwischen den Bezirken Jakomini und Innere Stadt in der Schönaugasse, fußläufig nur wenige Schritte vom Jakominiplatz, Dietrichsteinplatz und Hauptplatz, sowie wenige Minute zur Karl-Franzens-Universität und den Technischen Universitäten entfernt. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe, sowie auch die Oper, der Hauptplatz, der Augarten und der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Diese Lage bietet einen hervorragenden Standpunkt zum Wohnen und Unternehmen für erfolgreiche Geschäfte jeglicher Art.