Lage: Schönaugürtel, 8010 Graz
Nutzfläche: rd. 890 m²
Verfügbarkeit: Kauf/Miete
Status: im Bestand

Projektinformationen

Dieses 3 – geschossige Altbauzinshaus befindet sich sehr zentral gelegen im beliebten Grazer Bezirk Jakomini in der Nähe zur Inneren Stadt, Jakominiplatz und dem Augartenpark am Schönaugürtel/Ecke Neuholdaugasse. Die Lage macht die Liegenschaft besonders attraktiv. Die ersten Aufzeichnungen der Liegenschaft lassen auf ein Baujahr um ca. 1884 schließen. Das rd. 547 m² große Zinshaus besteht aus 8 Einheiten, wovon 7 Wohnungen und eine Gewerbefläche mit Größen von 45 m² bis 110 m² vorhanden sind. Die Einheiten erstrecken sich vom Hochparterre bis zum 2.Obergeschoss. Weiters verfügt die Liegenschaft über einen nicht ausgebauten Rohdachboden.   Die Widmung der Liegenschaft ist KG+WA (EA) (Nutzungsüberlagerung Kerngebiet mit allgemeinen Wohngebiet und Einkaufzentrenausschluss) und mit einer max. BBD von 2,0 ausgewiesen. Es besteht die Möglichkeit die Liegenschaft aufzustocken und dadurch eine Nutzfläche von rd. 610 m² zu erzielen. Sollte man einen Neubau anstreben, könnte man eine Nettonutzfläche von rd. 840 m² erzielen. Die Liegenschaft ist vollunterkellert und verfügt über einen Garten im Innenhof.

Lage

Diese Liegenschaft befindet sich sehr zentral gelegen in bester Innenstadtlage im Grazer Bezirk Jakomini in am Schönaugürtel/ Ecke Neuholdaugasse, in unmittelbarer Nähe vom Augarten, Jakominiplatz, Dietrichsteinplatz und Hauptplatz. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe und der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar.