Lage: Sporgasse, 8020 Graz
Nutzfläche: rd. 914 m²
Verfügbarkeit: Miete
Status: Referenz

Projektinformationen

Dieses rund 914 m² große Zinshaus befindet in bester Grazer Alt- und Innenstadtlage im 1. Grazer Bezirk – Innere Stadt in der Sporgasse inmitten der Fußgängerzone, wenige Meter zum Grazer Hauptplatz. Es handelt sich beim Objekt um ein sehr repräsentatives Mittelzinshaus mit Palaischarakter mit gegliederter Fassade, Fresken und Statuen im Inneren und Stiegenhaus. Das Zinshaus teilt sich auf 4 (im oberen Bereich) bzw. 5 Geschosse (im unteren Bereich in Richtung Hauptplatz) auf und verfügt über 10 Einheiten, davon 6 gewerblich genutzte Einheiten und 3 Wohnungen mit sehr guten Grundrissen und sehr gut vermietbaren Größen. Die Widmung der Liegenschaft ist KG (Kerngebiet) und ist mit einer max. BBD von 2,5 ausgewiesen. Weiters verfügt das Objekt über einen großen zwei geschossigen nicht ausgebauten Rohdachboden und einen großen Garten mit Blick über die historische Grazer Dachlandschaft.

Lage

Diese exklusive Liegenschaft befindet sich im Herzen der Grazer Alt- und Innenstadt, im 1. Bezirk in der Sporgasse nahe dem Schloßberg. Inmitten der Fußgängerzone nur wenige Meter vom Hauptplatz, dem Karmeliterplatz (Pfauengarten) dem Freiheitsplatz und direkt an der Ecke der Hofgasse. Die Sporgasse führt direkt zur Herrengasse, eine bekannte und sehr beliebte Einkaufsstraße und Flaniermeile der Grazer Innenstadt. Die Lage zeichnet sich besonders durch die Nähe zum Grazer Uhrturm sowie sämtliche Straßenbahnhaltestellen aus. Beste Infrastruktur ist gegeben.