Lage: Zettling, 8141 Premstätten
Gesamtnutzfläche: rd. 2.275 m²
Verfügbarkeit: Kauf
Status: in Entwicklung

Projektinformationen

Dieses architektonisch ansprechende Projekt befindet sich in Zettling in der beliebten Gemeinde Premstätten, in unmittelbarer Nähe zum Grazer Stadtrand. Bei diesem Projekt handelt es sich um ein Neubauprojekt, welches auf einem Gesamtgrundstück von rund 6.065 m² 32 Wohneinheiten, eine KFZ-Tiefgarage mit Platz für 39 Autos sowie weitere 17 KFZ-Abstellplätze im Freien vorsieht. Das Grundstück verfügt im Flächenwidmungsplan über die Widmung DO 0,2–0,5. Das Projekt ist rechtskräftig baugenehmigt, alle Bauabgaben wurden bezahlt, und ein Baubeginn wäre sofort möglich. Die Planung auf dem ebenen Grundstück umfasst eine Nettonutzfläche von rund 2.275 m², die 32 Wohneinheiten mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen beinhaltet und Nutzflächen von 48 m² bis 96 m² aufweist. Alle Wohneinheiten wurden mit großzügigen Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen, Terrassen und Dachterrassen geplant. Durch die ländliche, jedoch sehr stadtnahe Lage besteht ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial, das sowohl für die Vermietung als auch für den Verkauf beste Voraussetzungen bietet.

Lage

Diese Liegenschaft befindet sich im ländlichen und doch Zentrumsnahen Premstätten nahe dem Autobahnzubringer Kalsdorf in absoluter Grünruhelage. Die Gemeinde Premstätten ist eine der am stärksten wachsenden und wirtschaftsstärksten Gemeinden in Graz Umgebung. Firmen wie Amazon, AMS AG, Post AG, Allnex und Gebrüder Weiss schaffen in der unmittelbaren Umgebung eine große Anzahl an Arbeitsplätzen. Durch die ausgeprägte Industrie in der Umgebung hat sich ein Logistikcluster gebildet, welches für einen enormen Zuzug gesorgt hat. Die Lage ist absolut ruhig und lädt zu Sparziergängen ins Grüne ein. In unmittelbarer Nähe Projekts befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Abgerundet wird die Lage durch die Nähe zu diversen Freizeitanlagen wie dem Schwarzl Freizeitzentrum und der Copacabana.