Lage: Zimmerplatzgasse, 8020 Graz
Nutzfläche: rd. 757 m²
Verfügbarkeit: Miete
Status: Referenz

Projektinformationen

Dieses fünfgeschossige Zinshaus, das im Jahr 1937 errichtet wurde, befindet sich sehr zentral in der Zimmerplatzgasse im 1. Grazer Bezirk, der Inneren Stadt, direkt neben dem Grazer Bezirksgericht und nur etwa 7 Minuten zu Fuß vom Grazer Hauptplatz entfernt – in hervorragender Innenstadtlage. Aufgrund der verkehrsberuhigten Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur ist die Liegenschaft besonders attraktiv. Das Zinshaus besteht aus 15 Wohneinheiten, die sich auf 5 Geschosse verteilen und Größen von 21 m² bis 67 m² aufweisen. Durch die exzellenten Grundrisse bieten die Wohnungen eine hervorragende Vermietbarkeit. Durchschnittlich haben die Wohnungen zwei Zimmer und eine Fläche von etwa 50 m². Die Liegenschaft weist eine Nettonutzfläche von rund 757 m² auf. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 ausgebaut und verfügt über Freiflächen. Im Jahr 2016 wurden außerdem großzügige Balkone auf der Innenhofseite errichtet, sodass nahezu jede Wohnung über eine Freifläche verfügt. Zusätzlich stehen mehrere Allgemeinbalkone den Mietern des Hauses zur Verfügung. Das Zinshaus verfügt über einen idyllischen Innenhof und ist unterkellert.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im Grazer 1. Bezirk Innere Stadt in der Zimmerplatzgasse in bester Grazer Innenstadtlage. Fußläufig in rd. 7 Minuten erreichbar befindet sich der Grazer Hauptplatz, in 3 Gehminuten der Jakominiplatz, sowie die Herrengasse, wodurch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung gegeben ist. Weiters befinden sich sämtliche Universitäten wie die Karl-Franzens-Universität, Technische Universität, Kunstuniversität und diverse Hochschulen in unmittelbarer Nähe. Weiters ist der Augarten und der Grazer Stadtpark ebenfalls fußläufig erreichbar. Die ausgeprägte Infrastruktur durch die Innerstädtische Lage mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels, Schulen, Kindergärten und Banken bietet alle Vorteile des Grazer Stadtzentrums.