Lage: Maygasse, 8010 Graz
Nutzfläche: rd. 400 m²
Verfügbarkeit: Kauf
Status: Verwertet & in Entwicklung

Projektinformationen

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Innenstadtlage in der Maygasse in unmittelbarer Nähe zum Jakominiplatz, Hauptplatz, sämtlicher Grazer Universitäten und der Grazer Herrengasse. Diese bestandsfreie, unterkellerte Liegenschaft gliedert sich in ein Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und einen netten Innenhof. Das geplante Projekt sieht vor das Bestandsgebäude durch einen 5-geschossigen Neubau mit Dachgeschoss mit 10 Wohneinheiten zwischen 1 und 2 Zimmern zzgl. attraktiven Freiflächen zu errichten. In der architektonisch sehr ansprechenden Planung wird eine Nettonutzfläche von rd. 390 m² erzielt. Die Liegenschaft befindet sich auf einem rd. 175 m² großen Grundstück, welches im Flächenwidmungsplan mit Widmung KG + WA (Kerngebiet + Wohnen allgemein) mit einer Bebauungsdichte von 0,3 – 2,5 ausgewiesen ist. Dieses Objekt besticht besonders durch die sehr zentrale Lage und die hervorragende Vermietbarkeit. Das assanierungsfähige Projekt wurde seitens der ASVK (Altstadtsachverständigenkommision) positiv beurteilt und ist bereits rechtskräftig baugenehmigt.

Lage

Diese Liegenschaft befindet sich sehr zentral gelegen in bester Innenstadtlage im Bezirk Jakomini direkt angrenzend am Bezirk Innere Stadt in der Maygasse, fußläufig nur wenige Schritte vom Jakominiplatz, Dietrichsteinplatz und Hauptplatz, sowie wenige Minute von der Karl-Franzens-Universität und den Technischen Universitäten entfernt. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe, sowie auch die Oper, der Kaiser Josef Markt, der Augarten und der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Diese Lage bietet einen hervorragenden Standpunkt zum Wohnen und Unternehmen für erfolgreiche Geschäfte jeglicher Art.