Gewerbeobjekt mit vielerlei Nutzungsmöglichkeiten mit ausreichend Parkplätzen – sanierungsbedürftig
8055 Graz, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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Name:Verena Sirec
Immobilienfachberaterin -
E-Mail:
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Tel.:
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Mobil:
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Fax:+43 316 83 96 84 - 20
Objektdaten
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Adresse:Lagergasse
8055 Graz
Steiermark -
Etagen im Haus:4
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Nutzfläche ca.:180 m²
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Zimmer:5
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Heizwärmebedarf (HWB):97,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
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Kaution:3 Bruttomonatsmieten
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Gesamtmiete:2.354,94 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Altbau
- Außenstellplatz
- Parkettboden
Energieausweis
Objektbeschreibung
Dieses rund 180 m² große Gewerbeobjekt/ Büro befindet sich sehr gut erreichbarer Lage in der Lagergasse in Puntigam. Ob als Büro, Kanzlei oder Praxisgemeinschaft bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und ist daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Dieses Gewerbeobjekt besticht besonders durch die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit. Durch die großen Fenster- und Glasflächen, offen gestalteten Räumlichkeiten und großzügige Allgemeinflächen der Liegenschaft herrscht im gesamten Haus ein gemütliches, helles Arbeitsklima. Das Objekt ist auf insgesamt 4 Geschossen mit Küchenanschlüsse und Sanitäranlagen aufgeteilt. Weiters bestehen direkt vor dem Gebäude ausreichen KFZ-Abstellplätze im Freien zur Verfügung, welche bereits im Mietpreis inkludiert sind. Die Fläche ist sanierungsbedürftig.
Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Innenstadtlage in der Lagergasse im aufstrebenden und beliebten Grazer Bezirk Puntigam. In wenigen Minuten erreichbar befinden sich der Grazer Hauptplatz, Jakominiplatz, Herrengasse, Griesplatz, Lendplatz, wodurch eine hervorragende Öffentliche Verkehrsanbindung gegeben ist. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie der das Shoppingcenter Murpark, Restaurants, Hotels, Schulen, Kindergärten und Banken liegt in direkter Umgebung.
Bus 500 m | Straßenbahn 1 km | Bahnhof 1,25 km | Autobahnanschluss 2,75 km | Flughafen 6 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 1 km | Einkaufszentrum 1,50 km | Ärzte 1 km | Apotheke 750 m | Krankenhaus 2 km | Klink 2,75 km | Schule 750 m | Kindergarten 750 m | Universität 2,25 km | Höhere Schule 2,75 km | Bank 1,50 km | Post 1,50 km | Polizei 1,50 km | Geldautomat 750 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
