Großes Baugrundstück in idyllischer Lage mit toller Aussicht direkt Am Kaiserberg in Lannach nahe Graz
8502 Lannach, Grundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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Name:Tamara Palijan
Immobilienfachberaterin -
E-Mail:
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Tel.:
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Mobil:
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Fax:+43 316 83 96 84 - 20
Objektdaten
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Kaufpreis:199.000 EUR
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Adresse:Am Kaiserberg
8502 Lannach
Steiermark -
Grundstück ca.:1.847 m²
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Verfügbar ab:sofort
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Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Kaufpreis:199.000 EUR
Objektbeschreibung
Zum Erwerb steht dieses sonnige 1.847 m² große Grundstück, welches sich direkt Am Kaiserberg in der beliebten Gemeinde Lannach, in unmittelbarer Nähe zum Grazer Stadtrand befindet. Dieses sonnige und von Wald umgebene Grundstück in Hanglage ist im Flächenwidmungsplan mit Widmung WA (Wohnen Allgemein) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 – 0,4 ausgewiesen. Die Gesamtgrundstückfläche von 1.847 gliedert sich in 1.063 m² Bauland und 784 m² dazugehörigen Weganteil. Das Grundstück eignet sich ideal zur Errichtung von einem Einfamilienhaus und bietet Dank der Hanglage einen wunderschönen Weitblick über Lannach. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Spazierwegen, Wiesen und Wälder. Durch die ländliche, jedoch sehr stadtnahe Lage, ist ein erhebliches Wertsteigerungspotential gegeben, welches sowohl für die Vermietung als auch für den Verkauf beste Voraussetzungen bietet. Zusätzlich zum Grundstück erwerben Sie einen Weganteil welcher Ihnen die uneingeschränkte Zufahrt ermöglicht. Weiteres kann nach Vereinbarung eine Waldparzelle, welche unmittelbar an das Grundstück angrenzt, dazu erworben werden. Es besteht die Möglichkeit angrenzende und umliegende Grundstücke bis zu einer Gesamtfläche von rd. 8.697 m² zu erwerben.
Kaufpreis ab € 199.000,-
Lage
Diese Liegenschaft befindet sich Am Kaiserberg in Lannach, rd. 4 Minuten mit dem Auto zur Autobahnauffahrt Lieboch und rd. 20 Minuten zur Grazer Innenstadt entfernt. Diese Lage bietet eine gute Anbindung, sowohl mit dem KFZ als auch mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln. In wenigen Minuten zu erreichen sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen. In den Nachbargemeinden Lieboch, Dobl und Premstätten befinden sich Badeteiche und eine Vielzahl an Freizeitangeboten sowie die weststeirischer Schilcher Region Stainz/Deutschlandsberg ist wenige Autominuten entfernt.
Bus 500 m | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 2,25 km | Flughafen 9,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 9,75 km | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Schule 750 m | Kindergarten 4 km | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 750 m | Geldautomat 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
