ERSTBEZUG – Exklusives Gewerbeobjekt mit sehr hochwertiger Ausstattung in zentraler Lage in Graz-Lend
8020 Graz, Halle/Lager/Produktion zur Miete
Kontaktdaten
-
Name:Verena Sirec
Immobilienfachberaterin -
E-Mail:
-
Tel.:
-
Mobil:
-
Fax:+43 316 83 96 84 - 20
Objektdaten
-
Adresse:Rebengasse
8020 Graz
Steiermark -
Etage:EG
-
Nutzfläche ca.:170 m²
-
Zimmer:1
-
Heizungsart:Fernwärme
-
Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
-
Heizwärmebedarf (HWB):55,95 kWh/(m²·a) (Klasse C)
-
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE):0,77 (Klasse A)
-
Verfügbar ab:sofort
-
Provision:3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
-
Kaution:3,00 Bruttomonatsmieten
-
Gesamtmiete:1.945,58 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Barrierefrei
- Fliesenboden
- Garage
- Neubau
Energieausweis
Objektbeschreibung
Dieses exklusive rund 170 m² große Geschäftslokal befindet sich in einem modernen Neubau in unmittelbarer Nähe zur Arbeiterkammer im beliebten Grazer Bezirk Lend. Das Objekt bietet aufgrund der zentralen Lage verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten. Das äußerst repräsentative Gewerbeobjekt bietet die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte. Die Fläche ist bestehend aus einem sehr großzügigen Geschäftsraum (welcher bei Bedarf und Absprache auch abgetrennt werden kann), zwei getrennt begehbare Toiletten sowie eine Vorrichtung für eine kleine Teeküche. Die großzügigen Glasflächen garantieren eine perfekte Sichtbarkeit sowie die Infrastruktur auch eine leichte Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch der wenige Meter entfernten Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Weiters ist ein KFZ-Tiefgaragenabstellplatz um € 99,- netto anzumieten. Die Kaution beträgt 3 BMM.
Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt.
HK netto: € 161,42
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in einer der mittlerweile beliebtesten Wohngegenden im Grazer Bezirk Lend zwischen der Keplerstraße und Annenstraße zum Rondo, zur Arbeiterkammer sowie zum Lendplatz. Wenige Meter vom Haus entfernt befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig die Innere Stadt sowie den Jakominiplatz, den Hauptplatz, den Hauptbahnhof, die Technische Universität und die Karl-Franzens-Universität.
Bus 250 m | Straßenbahn 250 m | Bahnhof 750 m | Autobahnanschluss 4,75 km | Flughafen 9,50 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 500 m | Ärzte 250 m | Apotheke 250 m | Krankenhaus 500 m | Klink 1 km | Schule 250 m | Kindergarten 500 m | Universität 1,25 km | Höhere Schule 1,50 km | Bank 250 m | Post 750 m | Polizei 500 m | Geldautomat 250 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
