1 Monat mietfrei! PROVISIONSFREI – Graz – Puntigam – Lagerflächen mit bester Anbindung ab 400 m²

8055 Graz, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Adresse:
    Triester Straße
    8055 Graz
    Steiermark
  • Etage:
    3
  • Nutzfläche ca.:
    400 m²
  • Heizungsart:
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger:
    Fernwärme
  • Heizwärmebedarf (HWB):
    78,60 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE):
    1,11 (Klasse C)
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Kaution:
    2 Bruttomonatsmieten
  • Gesamtmiete:
    1.800,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Neubau
  • Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK 78,60 1,11 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Diese Lagerfläche befindet sich sehr zentral gelegen in der Triester Straße/Alte Poststraße in Graz-Puntigam. Diese rund 400 m² große Lagerfläche befindet sich im 1. Obergeschoss bis hin ins 5. Obergeschosses eines Büro- & Logistikcenters in der Triester Straße. Erreicht wird diese Fläche sowohl über mehrere Lastenlifte als auch über zwei Stiegenhäuser. Rund um das Büro- & Logistikcenter befinden sich mehrere Laderampen, womit Anlieferungen mit dem LKW von 0-24 Uhr möglich sind. Das Objekt verfügt über WC-Anlagen sowie ausreichend KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Objekt. Optional können fix zugeteilte KFZ-Abstellplätze um € 45,- netto angemietet werden. Die Fläche kann auf Wunsch der Mieter auf mehrere Räume aufgeteilt und individuell an die Bedürfnisse angepasst werden. Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Fernwärme. Die Kaution beträgt 2 BMM.

 

 

Es besteht die Möglichkeit weitere Lagerflächen in verschiedenen Größen zusätzlich anzumieten. Verfügbar sind Flächen von 400 m² bis zu 23.000 m².

 

Mietpreis exkl. BK, HK und USt.

 

 

      

Büro- & Logistikcenter

 

Nahe der Grazer Innenstadt und den Autobahnauffahrten in sehr zentraler Lage zwischen den Grazer Bezirken Puntigam und Gries, befindet sich das vielseitige Büro- & Logistikcenter. Diese Liegenschaft zeichnet sich besonders durch seine zentrale und von allen Richtungen gut erreichbare Lage aus. Es sind Flächen von 1.500 m² bis rund 11.980 m² verfügbar. Dabei handelt es sich um Büros, Lagerhallen, einem Hochregallager, ausreichend Parkplätzen sowie um die dazugehörigen Außenflächen und großen Terrassen. Die Anmietung der Flächen ist in vielfältigen Kombinationsmöglichkeiten und Größen möglich. Die hier angesiedelten Unternehmen schätzen die große Auswahl an Gastronomieeinrichtungen in der Nähe ebenso wie die ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermarkt, Apotheke, Postamt, u.v.m. Gewidmet ist die Liegenschaft als GG (Gewerbegebiet).

Lage

Diese Gewerbeliegenschaft befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Puntigam, angrenzend dem Grazer Bezirk Gries. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedenste Richtungen. Die unmittelbare Nähe zum Verteilerkreis Webling ermöglicht eine rasche Zufahrt auf alle Grazer Autobahnen sowie zum Flughafen Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort bestens geeignet.

Bus 250 m | Straßenbahn 250 m | Bahnhof 750 m | Autobahnanschluss 1,75 km | Flughafen 5,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 1,25 km | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 250 m | Apotheke 1 km | Krankenhaus 1 km | Klink 3,25 km | Schule 750 m | Kindergarten 750 m | Universität 3,25 km | Höhere Schule 3,50 km | Bank 1 km | Post 1 km | Polizei 1,50 km | Geldautomat 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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