Rechtskräftig baugenehmigt – modernes Wohnprojekt mit 12 Wohneinheiten und 13 KFZ-Tiefgaragenabstellplätzen
8041 Graz, Renditeobjekt zum Kauf
Kontaktdaten
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Name:Tamara Palijan
Immobilienfachberaterin -
E-Mail:
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Tel.:
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Mobil:
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Fax:+43 316 83 96 84 - 20
Objektdaten
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Kaufpreis:890.000 EUR
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Adresse:Liebenauer Hauptstraße
8041 Graz
Steiermark -
Grundstück ca.:1.497 m²
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Nutzfläche ca.:700 m²
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Balkone:1
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Terrassen:1
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Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Kaufpreis:890.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Garage
- Terrasse
Objektbeschreibung
Dieses sonnige Grundstück befindet sich in der Liebenauer Hauptstraße im beliebten Grazer Bezirk Liebenau und weist eine Gesamtfläche von rund 1.497 m² auf, welches sich optimal für Projekte aller Art eignet. Auf dem Grundstück befinden sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus sowie ein Nebengebäude. Zu der Liegenschaft liegt bereits eine äußerst ansprechende und bereits rechtkräftig baugenehmigte Planung vor, welche eine Nettonutzfläche von rund 691,82 m², aufgeteilt auf 12 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 421 m² und 73 m² sowie einer KFZ-Tiefgarage für 13 PKW-Abstellplätzen, vorsieht. Alle Wohnungen haben Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen sowie Gärten. Im Flächenwidmungsplan ist die Widmung WA (Wohnen allgemein) mit einer Bebauungsdichte von 0,3-0,6 ausgewiesen. Die Lage bietet aufgrund der Nähe zu diversen Einkaufszentren wie auch dem größten Arbeitgeber in Graz, der Magna Steyr Fahrzeugtechnik AG, ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein sehr angenehmes Wohnumfeld, weshalb beste Voraussetzungen für eine gute Vermietbarkeit gegeben sind.
Lage
Die Liegenschaften befinden sich in einer beliebten Grazer Wohngegend in der Liebenauer Hauptstraße im Grazer Bezirk Liebenau. Das Projekt befindet sich in absoluter Nähe zum Zentrum. Unmittelbar vor dem Haus befinden sich Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch die Nähe zu großen Unternehmen wie z.B. Magna Steyr Fahrzeugtechnik AG, den Autobahnzubringer Graz-Ost, der Stadthalle sowie zum Shopping Center Murpark zeichnen diese Lage aus. Die Lage dieser Liegenschaft bietet somit ein sehr angenehmes Wohnumfeld.
Bus 250 m | Straßenbahn 1,50 km | Bahnhof 1,50 km | Autobahnanschluss 1 km | Flughafen 5 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 1,25 km | Einkaufszentrum 1,50 km | Ärzte 500 m | Apotheke 750 m | Krankenhaus 4 km | Klink 4,75 km | Schule 750 m | Kindergarten 750 m | Universität 3,50 km | Höhere Schule 4,50 km | Bank 750 m | Post 1,50 km | Polizei 1,75 km | Geldautomat 750 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
