Grundstücke mit Potential – modernes Wohnprojekt mit 13 Wohneinheiten und 13 KFZ-Tiefgaragenabstellplätzen in bester Grazer Lage

8041 Graz, Renditeobjekt zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Kaufpreis:
    890.000 EUR
  • Adresse:
    Liebenauer Hauptstraße
    8041 Graz
    Steiermark
  • Etage:
    3
  • Grund­stück ca.:
    1.760 m²
  • Nutzfläche ca.:
    700 m²
  • Balkone:
    1
  • Terrassen:
    1
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Provision:
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis:
    890.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Garage
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Diese nebeneinander liegenden Grundstücke befinden sich in der Liebenauer Hauptstraße im beliebten Grazer Bezirk Liebenau und weisen eine Gesamtfläche von rund 1.760 m² auf, welche sich optimal für Projekte aller Art eignen. Auf den Grundstücken befindet sich jeweils ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus sowie kleinere Nebengebäude. Zu den Liegenschaften liegt bereits eine äußerst ansprechende und bereits eingereichte Planung vor, welche eine Nettonutzfläche von rund 691,82 m², aufgeteilt auf 13 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 42 m² und 74 m² sowie einer KFZ-Tiefgarage für 13 PKW-Abstellplätzen, vorsieht. Alle Wohnungen haben Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen sowie Gärten. Im Flächenwidmungsplan ist die Widmung WA (Wohnen allgemein) mit einer Bebauungsdichte von 0,3-0,6 ausgewiesen. Die Lage bietet aufgrund der Nähe zu diversen Einkaufszentren wie auch dem größten Arbeitgeber in Graz, der Magna Steyr Fahrzeugtechnik AG, ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein sehr angenehmes Wohnumfeld, weshalb beste Voraussetzungen für eine gute Vermietbarkeit gegeben sind.

Lage

Die Liegenschaften befinden sich in einer beliebten Grazer Wohngegend in der Liebenauer Hauptstraße im Grazer Bezirk Liebenau. Das Projekt befindet sich in absoluter Nähe zum Zentrum. Unmittelbar vor dem Haus befinden sich Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch die Nähe zu großen Unternehmen wie z.B. Magna Steyr Fahrzeugtechnik AG, den Autobahnzubringer Graz-Ost, der Stadthalle sowie zum Shopping Center Murpark zeichnen diese Lage aus. Die Lage dieser Liegenschaft bietet somit ein sehr angenehmes Wohnumfeld.

Bus 250 m | Straßenbahn 1,50 km | Bahnhof 1,50 km | Autobahnanschluss 1 km | Flughafen 5 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 1,25 km | Einkaufszentrum 1,50 km | Ärzte 500 m | Apotheke 750 m | Krankenhaus 4 km | Klink 4,75 km | Schule 750 m | Kindergarten 1 km | Universität 3,50 km | Höhere Schule 4,50 km | Bank 750 m | Post 1,50 km | Polizei 1,75 km | Geldautomat 750 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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