Außergewöhnliches Mehrparteienhaus mit Wertsteigerungspotential und verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten in Graz-Puntigam
8055 Graz, Renditeobjekt zum Kauf
Kontaktdaten
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Name:Tamara Palijan
Immobilienfachberaterin -
E-Mail:
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Tel.:
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Mobil:
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Fax:+43 316 83 96 84 - 20
Objektdaten
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Kaufpreis:399.000 EUR
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Adresse:Triester Straße
8055 Graz
Steiermark -
Grundstück ca.:494 m²
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Nutzfläche ca.:480,07 m²
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Balkone:1
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Heizwärmebedarf (HWB):198,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
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Verfügbar ab:sofort
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Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Kaufpreis:399.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Altbau
- Außenstellplatz
- Balkon
- Barrierefrei
Energieausweis
Objektbeschreibung
Dieses bestandfreie, zweigeschossige Mehrparteienhaus befindet sich in zentraler Grazer Lage in der Triester Straße. Auf der Liegenschaft befindet sich ein teilunterkellertes 2-geschossiges Haus mit einer Nutzfläche von rund 481 m² sowie einem Nebengebäude. Das Haus erstreckt sich auf einem rund 494 m² großen Grundstück, welches im Flächenwidmungsplan mit Widmung KG+WA (Kerngebiet + allgemeines Wohngebiet) mit einer Bebauungsdichte von 0,6 – 1,5 ausgewiesen ist. Aufgrund der 3 separaten Eingängen wäre ein Mehrfamilienhaushalt sowie auch eine gewerbliche Nutzung möglich. Bestehend ist das Haus aus 9 Räumen sowie 3 WC’s und einem Badezimmer im Erdgeschoss sowie 5 Räumen und einem WC im Obergeschoss.
Dieses Projekt besticht besonders durch die sehr zentrale Lage, welche sowohl zum Wohnen als auch als Standort eines Unternehmens bzw. Geschäftslokals sehr attraktiv ist und einen hervorragenden Standort bietet.
Lage
Diese Liegenschaft befindet sich in der Triester Straße in einer aufstrebenden Grazer Lage im beliebten Bezirk Puntigam, angrenzend an den Bezirken Liebenau, Gries und Straßgang in absolut guter und zentraler Lage. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist der Bahnhof Puntigam. Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar.
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Bus 250 m | Straßenbahn 500 m | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 1,75 km | Flughafen 4,50 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 1,50 km | Einkaufszentrum 250 m | Ärzte 250 m | Apotheke 250 m | Krankenhaus 1,75 km | Klink 4 km | Schule 250 m | Kindergarten 750 m | Universität 3,75 km | Höhere Schule 4,25 km | Bank 250 m | Post 250 m | Polizei 2 km | Geldautomat 250 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
