5-geschossiges umfassend saniertes Zinshaus im hippen Grazer Bezirk Lend

Dieses im Jahr 2022 umfassend sanierte 5-geschossige Zinshaus befindet sich sehr zentral gelegen im hippen und aufstrebenden Grazer Bezirk Lend in der Nähe zum Lendplatz, Rondo und Arbeiterkammer, Hauptbahnhof und nahe zur Inneren Stadt. Die hochwertige Ausstattung der soeben fertiggestellten Wohnungen sowie die Lage der Liegenschaft macht es besonders attraktiv. Das Zinshaus besteht aus 11 Wohneinheiten, welche sich von 31 m² bis 92 m² auf 5 Geschossen aufteilen. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2022 unter Bezugnahme von Fördermittel des Landes Steiermark umfassend saniert, für welche das Land nicht rückzahlbare Annuitätenzuschüsse bis zum Jahr 2037 in der Höhe von rund € 41.115,-/p.a. gewährt. Das aushaftende Förderdarlehen kann auf den Käufer übertragen/umgeschuldet werden. Die durchdachten Grundrisse sowie die aufgrund der Förderung niedrigen Mietzinse garantieren eine leichte Vermietbarkeit. Alle bis auf eine Einheit verfügen über Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen. Auf einer Nettonutzfläche von rund 757 m² erzielt das Zinshaus Nettomieteinnahmen inkl. der halbjährlichen Annuitätenzuschüsse von rund € 113.752,84/p.a. (entspricht rd. € 9.479,40/p.m.). Die Widmung der Liegenschaft ist KG + WA mit einer BBD von 0,8-2,5 und erstreckt sich das Zinshaus auf einem rund 467 m² großen Grundstück.