Zentrale Stadtlage – Bestandsfreies 4-geschossiges Zinshaus mit Bau – und Projektreserve
8020 Graz, Renditeobjekt zum Kauf
Kontaktdaten
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Name:Verena Sirec
Immobilienfachberaterin -
E-Mail:
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Tel.:
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Mobil:
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Fax:+43 316 83 96 84 - 20
Objektdaten
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Kaufpreis:1.790.000 EUR
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Adresse:Bessemergasse
8020 Graz
Steiermark -
Grundstück ca.:601 m²
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Nutzfläche ca.:1.183 m²
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Verfügbar ab:sofort
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Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Kaufpreis:1.790.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Altbau
Objektbeschreibung
Dieses 4-geschossige vollkommen bestandsfreie Zinshaus befindet sich sehr zentral gelegen im V. Grazer Bezirk Gries nahe dem Hauptbahnhof und in unmittelbarer Nähe zur Annenstraße, der Fachhochschule Joanneum und der Inneren Stadt sowie in einer sehr aufstrebender und attraktiven Lage. Die Nettonutzfläche der Liegenschaft beträgt rund 846 m² exkl. DG. Zur Liegenschaft besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan und wurde ein Projekt mit einer Nettonutzfläche von rund 1.183 m² mit rd. 20 Einheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 38 m² - 90 m² geplant. Durch die ausgezeichnete Lage der Liegenschaft ist ein erhebliches Wertsteigerungspotential gegeben. Die Widmung der Liegenschaft ist KG (Kerngebiet) mit einer max. BBD von 2,5.
Lage
Diese Liegenschaft befindet sich in sehr guter Lage unweit des Hauptbahnhofes im V. Bezirk in Gries in der Bessemergasse, sowie 250 m von der Fachhochschule Joanneum entfernt. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe sowie auch der Hauptbahnhof und die Annenstraße. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsmitteln sind fußläufig erreichbar.
Bus 250 m | Straßenbahn 500 m | Bahnhof 250 m | Autobahnanschluss 4,25 km | Flughafen 9,25 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 500 m | Ärzte 250 m | Apotheke 750 m | Krankenhaus 750 m | Klink 750 m | Schule 750 m | Kindergarten 500 m | Universität 750 m | Höhere Schule 1 km | Bank 500 m | Post 750 m | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
