Mehrheitsanteile im Wohnungseigentum! Attraktive Liegenschaft direkt im Ortskern

Diese Liegenschaft befindet sich direkt im Ortskern im idyllischen Grazer Bezirk Gösting, angrenzend an den Bezirken Andritz, Lend und Eggenberg. Die Grünruhelage der Liegenschaft macht sie besonders attraktiv und ist dennoch nahe der Inneren Stadt gelegen. Die gesamte Liegenschaft besteht aus 8 Einheiten. Bei dem zum Verkauf stehenden Wohnungseigentumspaket, bzw. ein WE Anteil mit ca. 62 %, handelt es sich um 7 Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 32 m² und 70 m² und 7 KFZ-Abstellplätze (davon 5 Carportplätze, 2 Freiparkplätze) mit einer Nutzfläche von rund 386 m². Bis auf drei Einheiten sind alle Wohnungen derzeit vermietet. Derzeit sind 2 der 7 Wohneinheiten vermietet und betragen die Nettomieteinnahmen € 952,86 p.m. (€ 11.434,32 p.a.). Aufgrund des aktuellen Verkaufs, werden die Wohnungen bewusst bestandsfrei gehalten. Beheizt wird die Liegenschaft komfortabel über Gas. Das Grundstück selbst weist eine Fläche von rund 1.549 m² auf und ist im Flächenwidmungsplan mit Widmung KG + WA (Kerngebiet + Wohnen Allgemein) mit einer Bebauungsdichte von 0,4 – 1,0 ausgewiesen. Die 5 KFZ-Carport-Abstellplätze sind um je € 15.000,- und die zwei KFZ-Freiparkplätze sind je um € 10.000,- brutto anzukaufen.