Bestandsfreies 3-geschossiges-Zinshaus in der Weizer Innenstadt

Dieses bestandsfreie 3-geschossiges Zinshaus befindet sich in äußerst zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt in Weiz in der Mühlgasse – Ecke Lederergasse. Das Zinshaus besteht aktuell aus zwei Gewerbeflächen mit rd. 30 m² - 182 m² im Erdgeschoss, drei Wohnungen im ersten Obergeschoss zwischen 38 m² - 82 m², drei Microwohnungen mit einem Gemeinschaftsbereich mit gesamt 90 m² im Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von rund 480 m², welche aufgrund der idealen Grundrisse der Einheiten nach Belieben geändert bzw. adaptiert werden können. Weiters verfügt diese Liegenschaft über einen noch nicht ausgebauten Rohdachboden, einem rund 30 m² großen Keller, sowie über drei KFZ-Freiparkplätze und eine Garage. Das Grundstück weist eine Fläche von rund 401 m² auf und ist im Flächenwidmungsplan mit Widmung KG (Kerngebiet 0,5-2,5) mit einer Bebauungsdichte von 0,5 – 2,5 ausgewiesen. Weiters hat diese Liegenschaft durch die ausgezeichnete Lage, ideale Umbaumöglichkeiten sowie die gute Vermietbarkeit bzw. Neuvermietung nach einer Sanierung der Wohneinheiten ein erhebliches Wertsteigerungspotential. Die Liegenschaft wird bestandsfrei übergeben.