Bestandsfreies 3-geschossiges-Zinshaus in der Weizer Innenstadt

8160 Weiz, Renditeobjekt zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Kaufpreis:
    849.000 EUR
  • Adresse:
    Mühlgasse
    8160 Weiz
    Steiermark
  • Nutzfläche ca.:
    480 m²
  • Heizwärmebedarf (HWB):
    90,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Provision:
    3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
  • Kaufpreis brutto:
    849.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

HWB SK 90,00 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Dieses bestandsfreie 3-geschossiges Zinshaus befindet sich in äußerst zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt in Weiz in der Mühlgasse – Ecke Lederergasse. Das Zinshaus besteht aktuell aus zwei Gewerbeflächen mit rd. 30 m² - 182 m² im Erdgeschoss, drei Wohnungen im ersten Obergeschoss zwischen 38 m² - 82 m², drei Microwohnungen mit einem Gemeinschaftsbereich mit gesamt 90 m² im Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von rund 480 m², welche aufgrund der idealen Grundrisse der Einheiten nach Belieben geändert bzw. adaptiert werden können. Weiters verfügt diese Liegenschaft über einen noch nicht ausgebauten Rohdachboden, einem rund 30 m² großen Keller, sowie über drei KFZ-Freiparkplätze und eine Garage. Das Grundstück weist eine Fläche von rund 401 m² auf und ist im Flächenwidmungsplan mit Widmung KG (Kerngebiet 0,5-2,5) mit einer Bebauungsdichte von 0,5 – 2,5 ausgewiesen. Weiters hat diese Liegenschaft durch die ausgezeichnete Lage, ideale Umbaumöglichkeiten sowie die gute Vermietbarkeit bzw. Neuvermietung nach einer Sanierung der Wohneinheiten ein erhebliches Wertsteigerungspotential. Die Liegenschaft wird bestandsfrei übergeben.

Lage

Dieses Zinshaus befindet sich sehr zentral, nur wenige Meter vom Weizer Hauptplatz entfernt, im Herzen von Weiz in der Mühlgasse – Ecke Lederergasse. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit und eine hervorragende Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Cafés, Restaurants, Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Weiters befinden sich die Stationen der Öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Die aufstrebende Bezirkshauptstadt erlebt derzeit einen starken Zuwachs. Die Innenstadt zeichnet sich durch eine exzellente gastronomische Vielfalt aus und lädt durch zahlreiche Boutiquen sowie internationale Modeketten zum umfangreichen Shopping ein.

Bus 500 m | Bahnhof 500 m | Flughafen 6 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 500 m | Ärzte 250 m | Apotheke 250 m | Krankenhaus 1 km | Schule 250 m | Kindergarten 500 m | Bank 250 m | Post 750 m | Polizei 750 m | Geldautomat 250 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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