Exklusives Wohnungspaket mit 2 bestandsfreien Wohnungen und 2 KFZ-Tiefgaragen-Abstellplätzen in der St. Peter Hauptstraße im Grazer Bezirk St. Peter

Das Wohnungspaket befinden sich in Grazer Bestlage im beliebten Grazer Bezirk St. Peter in der St. Peter Hauptstraße unweit vom öffentlichen Verkehrsknotenpunkt Schulzentrum St. Peter entfernt. Es steht ein Wohnungspaket mit zwei bestandsfreien Wohnungen und zwei KFZ-Tiefgaragen-Abstellplätzen, welche sich auf zwei Liegenschaften aufteilen, zum Verkauf. In dem modernen Objekt in der St. Peter Hauptstraße 4a, welches im Jahre 2003 errichtet worden ist, befinden sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 71 m² mit einem sonnigen Balkon. Die zweite Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 37 m² und zwei KFZ-Tiefgaragen-Abstellplätzen befinden sich in der im Jahre 2015 errichteten Liegenschaft in der St. Peter Hauptstraße 2/Gluckgasse 1. Somit ergibt sich eine Gesamtnutzfläche der Wohnungen von rd. 107 m². Eine der beiden KFZ-Tiefgaragen-Abstellplätze ist derzeit befristet vermietet und erzielt aktuell Mieteinnahmen in Höhe von € 481,56 p.a.. Bei einer Vollvermietung kann ein Nettomietzins in der Höhe von rd. € 16.803,36 p.a. (entspricht einem Nettomietzins von rd. € 1.400,28 p.m.) erzielt werden. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und haben eine der besten und beliebtesten Adressen in Graz mit einer hervorragenden öffentlichen Anbindung. Die zwei KFZ-Tiefgaragen Abstellplätze sind zusätzlich um € 60.000,- anzukaufen. Weiters verfügen die Wohnungen über je ein Kellerabteil und die Wohnhäuser über moderne Liftanlagen und sehr gepflegten Außenbereichen mit Fahrradabstellplätzen.