Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in schöner und ruhiger Lage

8051 Graz, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Kaufpreis:
    99.000 EUR
  • Adresse:
    Schloßplatz
    8051 Graz
    Steiermark
  • Wohnfläche ca.:
    50 m²
  • Zimmer:
    2
  • Wesentlicher Energieträger:
    Gas
  • Heizwärmebedarf (HWB):
    77,80 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Provision:
    3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
  • Kaufpreis:
    99.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Carport
  • Dusche
  • Neubau
  • Parkettboden

Energieausweis

HWB SK 77,80 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Diese rund 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Ortskern im idyllischen Grazer Bezirk Gösting, im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses am Schloßplatz in ruhiger Lage. Diese Wohnung besteht aus einem großen Eingangsbereich, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche mit WC. Weiters verfügt die Wohnung über einen rund 8 m² großen Balkon, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Der erzielbare Nettomietzins pro Monat beträgt € 470,44, das entspricht € 5.645,28 p.a..  Die Betriebskosten betragen aktuell € 92,60 brutto exkl. Rücklage und Heizkosten. Die Wohnung wird komfortabel mittels einer Gasheizung beheizt. Weiters kann ein KFZ-Carport-Abstellplatz um je € 15.000,- oder ein KFZ-Freiparkplatz um je € 10.000,- angekauft werden.

Es besteht die Möglichkeit mehrere Wohnungen im Paket zu erwerben.

Lage

Diese Wohnung befindet sich direkt im Ortskern im idyllischen Grazer Bezirk Gösting, angrenzend an den Bezirken Andritz, Lend und Eggenberg. Wenige Meter von der Liegenschaft entfernt befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. In wenigen Minuten erreichbar sind Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten, ein Einkaufszentrum sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ganz in der Nähe befindet sich die Burgruine Gösting.

Bus 250 m | Straßenbahn 2,25 km | Bahnhof 3,50 km | Autobahnanschluss 2,25 km | Supermarkt 1 km | Bäckerei 1 km | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 250 m | Apotheke 1 km | Krankenhaus 2,25 km | Klink 2,50 km | Schule 750 m | Kindergarten 500 m | Universität 3,50 km | Höhere Schule 3,75 km | Bank 750 m | Post 1,25 km | Polizei 1,75 km | Geldautomat 750 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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