PROVISIONSFREI – direkt neben KF-Universität Graz – ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit extra Küche im Grazer Bezirk Geidorf
8010 Graz, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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Name:Tamara Palijan
Immobilienfachberaterin -
E-Mail:
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Tel.:
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Mobil:
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Fax:+43 316 83 96 84 - 20
Objektdaten
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Adresse:Heinrichstraße
8010 Graz
Steiermark -
Etage:2
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Wohnfläche ca.:56 m²
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Zimmer:2
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Heizwärmebedarf (HWB):178,80 kWh/(m²·a) (Klasse C)
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Verfügbar ab:sofort
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Provision:Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
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Kaution:2.113,38 EUR
2.113,38 € -
Gesamtmiete:599,20 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Altbau
- Außenstellplatz
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Kabel-/Sat-TV
- Parkettboden
- Teilmöbliert
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Essküche befindet sich im 2. Obergeschoßes eines sehr zentral gelegenen Altbauzinshauses in zentraler Lage in unmittelbarer Näher der Grazer Karl-Franzens-Universität und unweit des Grazer Stadtparks entfernt. Die rund 56 m² große Wohnung eignet sich auf Grund ihrer äußerst guten Lage und ihrer optimalen Aufteilung ideal für Studenten und Pärchen. Sie besteht aus einem langen Vorraum, zwei Zimmer, einer geräumigen Ess-Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche und Toilette. Der Altbauflair wird durch die beachtliche Raumhöhe, die Flügeltüren und dem klassischen Echtholz-Boden hervorgehoben. Die Einbauküche verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Ceranfeld, einem Dunstabzug sowie einem Backofen und ist zusätzlich um € 30,- brutto anzumieten. Der Allgemeingarten ist für alle Mieter frei zugänglich und darf von diesen gerne genutzt werden. Ausreichend KFZ-Abstellplätze der blauen Zone befindet sich rund um das Gebäude.
Mietpreis inkl. BK und USt. exkl. HK
HK brutto: € 75,26
Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Dieses exklusive Objekt befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Univiertel in der Elisabethstraße, in unmittelbarer Nähe zur Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität und Kunstuniversität. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichbar sind auch der Stadtpark, der Hauptplatz sowie der Jakominiplatz und der Murradweg. Weiteres erreicht man fußläufig mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Lage zeichnet sich besonders durch die Innenstadtlage aus. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.
Bus 250 m | Straßenbahn 750 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 5,75 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 1,50 km | Ärzte 250 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 750 m | Klink 500 m | Schule 750 m | Kindergarten 250 m | Universität 250 m | Höhere Schule 1,25 km | Bank 250 m | Post 250 m | Polizei 750 m | Geldautomat 250 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
